| 기사명 | 제도 변화에 따른 프라임 오피스의 공개공지 구성 방식과 공공성 변화분석 - 서울특별시 종로구ㆍ중구를 중심으로/Analysis of Configuration and Public Value of Privately Owned Public Spaces (POPS) in Prime Offices under Institutional Changes - With Special Emphasis on Jongno-gu & Jung-gu in Seoul |
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| 저자명 | 이지환(Lee, Ji-Hwan) ; 권영상(Kwon, Young-Sang) ; 김성태(Kim, Sung-Tae) |
| 발행사 | 한국도시설계학회 |
| 수록사항 | 도시설계(한국도시설계학회지) , Vol.25 No.5(통권 제125호) |
| 페이지 | pp.101~120 |
| ISSN | 15980650 |
| 주제어 | 제도 변화; 프라임 오피스; 공개공지; 공공성; 도심부; 실증사례연구 Institutional Change; Prime Office; Privately Owned Public Space(POPS); Public Value; CBD; Case Study |
| 요약1 | 본 연구는 제도 변화에 따른 프라임 오피스의 공개공지 구성 방식을 접근성,?? 편리성,?? 개방성의 공공성 관점에서 살펴보고자 하였다.?? 이를 위해 1991년부터 2022년까지 종로구ㆍ중구의 프라임 오피스 30개 동 전수를 파악,?? 문헌 조사 및 현장 답사,?? 공공데이터 분석을 통해 변화 특성을 도출하였다.?? 연구의 결과,?? 첫째,?? 관련 제도의 변화에 따라 프라임 오피스의 공개공지 면적과공개공지율이 증가하였고,?? 다양한 시설물 도입으로 시민들에게 편의성을 제공하였다.?? 둘째,?? 대중교통 및 주변 환경과 연계하여 공개공지에 대한 접근성을 높이는 방식으로 계획의 방향이 변하였음을 확인하였다.?? 셋째,?? 도시적 맥락에 의해 공개공지는 다양한 형태로 조성되며,?? 건물 저층부와의 연계를 통해 개방성을 확보하고 있었다.?? 본 연구는 도심부 프라임 오피스의 공개공지 조성의 경향성과 그 원인에 대하여 통시적으로 분석한 점에서 의의가 있으며,?? 향후 공개공지에 대한정책 수립과 대규모 오피스의 외부 공간을 계획하는데 기초 자료로 활용될 수 있을 것이다. |
| 요약2 | This study aims to examine the configurations of privately owned public spaces(POPS) in prime offices, considering changes in institutional regulations from the perspective of public value, in terms of accessibility, convenience, and openness. The characteristics of changes were derived through literature review, field surveys, and public-data analysis, focusing on the POPS of 30 prime offices(between 1991 and 2022). The findings obtained are as follows. First, owing to changes in relevant regulations, both the area and proportion of POPS in prime offices increased. Additionally, the introduction of various facilities enhanced convenience to the public. Second, the planning direction shifted toward improving accessibility to POPS by integrating them with public transportation and the surrounding environment. Third, POPS are developed in various forms based on the urban context, and their openness is ensured through their integration with the lower floors of buildings. This study is beneficial as it provides a diachronic analysis of the trends and causes related to the formation of POPS in prime offices in urban areas. |
| 소장처 | 한국도시설계학회 |