| 기사명 | 노후 공동주택의 정책방향과 향후 개선방안 연구- 부산광역시 리모델링대상 공동주택을 중심으로/A Study of Policy Direction and Improvement Strategies for Deteriorated Apartment - Focused on Apartment Subject to Remodeling in Busan City |
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| 저자명 | 하호진(Ha, Ho-Jin) |
| 발행사 | 한국도시설계학회 |
| 수록사항 | 도시설계(한국도시설계학회지) , Vol.25 No.1(통권 제121호) |
| 페이지 | pp.105~120 |
| ISSN | 15980650 |
| 주제어 | 노후 공동주택; 단지사업; 리모델링; 재건축; 단지환경조성 Deteriorated Apartment; Complex Business; Remodeling; Reconstruction; Complex Environment Creation |
| 요약1 | 본 연구는 부산시의 노후 공동주택에 대해 거주자의 니즈에 부합하는 대처방안과 정책의 방향성을 제안하는 것이 목적이다.?? 문헌조사 및 부산시 내 총 19개 단지의 184명의 거주자에 대한 설문조사 분석결과를 정리하면 첫째,?? 단지 내 주차장 환경과 배관 및 층간소음 문제는 리모델링,?? 재건축 등의 사업형태와 관계없이 우선적으로 개선이 필요하다고 판단된다.?? 둘째,?? 사업형태는 대부분 재건축보다는 리모델링을 선호하였다.?? 이는 주택과 단지전체의 환경개선이 당장 시급하다는것을 의미하며,?? 재건축에 비해 상대적으로 공사기간이 짧은 점이 리모델링의 강점으로 파악되었다.?? 셋째,?? 부산은 지리적 특성상 산지와 해안지형이 발달되어 지형에 따라 비정형 형태의 단지유형이 많기 때문에 블록별 토지분할을 통하여 단지의 일부분 또는 단계별 사업을 진행한다면 단지여건에 맞는 환경조성도 기대해 볼 수 있을 것이다.?? 넷째,?? 성공적인 공동주택 리모델링 사업을 위해서는 일반인들도 충분히 이해할 수 있도록 공동주택 리모델링에 대한 적극적인 홍보와 교육을통해 공동주택의 리모델링제도를 이해하고,?? 지자체에 맞는 정책개발이 이루어져야 할 것이다. |
| 요약2 | The purpose of this study is to propose response measures and policy directions that meet the needs of residents of deteriorated apartment complexes in Busan. The results of a survey of 184 residents of 19 complexes in Busan City are as follows. First, priority improvement is needed for issues associated with parking lot environment, piping, and inter-floor noise within the complex need regardless of the type of business. Second, most business types express a preference for remodeling over reconstruction. This shows an urgent need to improve the environment of the house and the entire complex, with remodeling offering the advantage of relatively shorter construction period compared to reconstruction. Third, due to its geographical characteristics, characterized by mountainous and coastal topography, Busan has many complex types and irregular shapes. Carrying out a phased project or land division by block could potentially create an environment suitable for the complex conditions. Fourth, to ensure the success of apartment remodeling project, there is a need for active promotion and education among the general public regarding the apartment remodeling system, allowing a comprehensive understanding; furthermore, tailored polocies should be developed at the local government level to support these efforts effectively. |
| 소장처 | 한국도시설계학회 |