| 기사명 | 저층 주거지역의 상업화와 가구구성 변화에 관한 연구: 홍대지역을 사례로/A Study on the Commercialization of Low-rise Residential Areas and the Changes in Household Composition: Hongdae as a Case Study |
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| 저자명 | 박영은(Park, Young-Eun) ; 양희진(Yang, Hee-Jin) |
| 발행사 | 한국도시설계학회 |
| 수록사항 | 도시설계(한국도시설계학회지) , Vol.20 No.5(통권 제95호) |
| 페이지 | pp.85~98 |
| ISSN | 15980650 |
| 주제어 | 주거지 상업화; 상업적 젠트리피케이션; 토지이용의 외부효과; 거주만족도; 순위형 로짓모형 Commercialization of Residential Areas; Commercial Gentrification; Land Use Externalities; Residential Satisfaction; Ordered Logit Model |
| 요약1 | 본 연구는 저층 주거지역의 상업화 과정에서 나타나는 토지이용 변화에 주목하여 홍대지역을대상으로 거주민 구성 변화의 특징과 그 이유에 대해 밝히는 것을 목적으로 하였다. 본 연구의주요 결과는 다음과 같다. 첫째, 상업시설의 증가와 함께 총 인구수 및 가구수는 감소하였으나,1인 가구를 포함한 자녀가 없는 가구의 구성 비율은 크게 증가한 것을 확인하였다. 둘째, 거주만족도 영향요인 분석 결과 상업시설 입지에 따른 편리성 증가 요인과 혼잡, 소음 등의 쾌적성저하 요인 간에 상쇄관계가 발생하며, 특히 쾌적성 저하에 따른 거주만족도 감소효과가 큰 것으로 나타났다. 셋째, 가구유형에 따른 거주만족도 차이를 비교한 결과 자녀가 없는 가구는 자녀와 동거 중인 가구에 비해 쾌적성 저하에 따른 거주만족도의 감소효과가 상대적으로 작은 반면,편리성 증진에 따른 거주만족도 증가효과가 유의미하게 나타나는 것을 확인하였다. 이상의 결과로부터 본 연구는 저층 주거지역의 상업화 과정에서 발생하는 토지이용의 부정적 외부효과를최소화하기 위한 공공의 개입이 이루어질 필요가 있으며, 인구 및 가구구성 변화에 대비한 지역사회 관리방안을 선제적으로 구상할 필요가 있음을 제안하고 있다. |
| 요약2 | Focusing on the changes in land use characteristics of low-rise residential areas, this study aims to provide empirical evidence on the commercialization of residential areas and its effect on the household composition. The main findings are as follows. First, although the commercialization has resulted in a decrease in the overall population and households, the proportion of households without children including single-person households has significantly increased. Second, the analysis of residential satisfaction shows that a trade-off relationship exists between ‘convenience’ and ‘disamenity’ factors, and the disamenity effect is large enough. Third, households without children are relatively insensitive to the disamenity effect compared to households with children, while the enhanced convenience has a significant positive effect on the former groups’ residential satisfaction. These results raise the need for public intervention in minimizing negative externalities caused by the commercialization as well as for community management plans that respond to the changes of population and household composition. |
| 소장처 | 한국도시설계학회 |