| 기사명 | 저성장시대에 대응하는 업무지구의 자생적 변화/서울시 중구 다동(茶洞)의 시행지구 건축물 사례를 중심으로/A Spontaneous Self-Evolution of a Business District During a Period of Low Economic Growths - Focused on the Buildings of Implemented Redevelopment Area in Da-dong, Jung-gu, Seoul |
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| 저자명 | 한상우(Han, Sang-Woo) ; 백진(Baek, Jin) |
| 발행사 | 한국도시설계학회 |
| 수록사항 | 도시설계(한국도시설계학회지) , Vol.18 No.5(통권 제83호) |
| 페이지 | pp.71~82 |
| ISSN | 15980650 |
| 주제어 | 저성장시대 ; 도심재개발 ; 시행지구 ; 미시행지구 ; 자생적 변화 현상 The Period of Low Economic Growth ; Urban Redevelopment ; Implemented and Non-implemented Redevelopment Area ; Spontaneous Self-evolutionary Phenomenon |
| 요약1 | 본 연구는 서울 중구 다동의 재개발 시행지구 건축물이 보이는 ‘자생적 변화 현상’을 주목하였다. 이는 저성장현실 속에서 시행과 미시행의 공존상황이 앞으로도 꽤 오랫동안 지속될 것이라는전망에서 기인한 것으로, 결국 신ㆍ구 도시조직이 공존하는 현재 서울을 보다 더 효율적으로 활용 하고, 관리하기 위해서는 도시와 건축의 현상에 대한 관찰과 이해를 바탕으로 한 정책적 재접근과 정책의 중ㆍ장기적 토대가 필요하기 때문이다. 시행과 미시행이 공존하는 상황에서 다동의 시행건축물이 보이는 ‘자생적 변화 현상’의 구체적 양상은 다음과 같다. 첫째, 로비와 업무시설로 사용하던 저층부를 분할하여, 점포공간으로 활용하고자 한다는 점. 둘째, 가로와 면하는 점포의 표면적과 수를 극대화한다는 점. 셋째, 최근 오피스빌딩은 코어와 로비의 기능과 면적을 축소한다는 점이다. |
| 요약2 | The aim of this paper is to find correlational meanings between implemented and non-implemented areas. Hence, this study focuses on four different cases in Da-dong, co-existential area, to observe their spontaneous self-evolution. The findings are summarized as follows. First, the implemented buildings transform the lobby and business facilities of the ground floor into subdivided retail stores. Second, they maximize the number and surface area of the stores in order to maintain continuity with the stores of the non-implemented area in terms of program and scale. Finally, the recently completed office buildings tend to locate the core and lobby with reduced floor area at the rear of the building. To sum up, this study is significant as it phenomenologically observes the spontaneous self-evolutionary phenomena created by the co-existence of the different areas which is an essential step to the reconfiguration of urban polices. |
| 소장처 | 한국도시설계학회 |