| 기사명 | 홍대상권 인접 저층주거지의 용도혼합특성 연구/The Mixed-use Characteristics of Low-rise Residential Area in Hongdae's Commercial District |
|---|---|
| 저자명 | 최경인(Choi, Kyungin) ; 김세훈(Kim, Saehoon) |
| 발행사 | 한국도시설계학회 |
| 수록사항 | 도시설계(한국도시설계학회지) , Vol.17 No.3(통권 제75호) |
| 페이지 | pp.41~56 |
| ISSN | 15980650 |
| 주제어 | 용도혼합도 ; 도시공간 집적패턴 ; 세부업종특성 Mixed-use Ratio ; Spatial Agglomeration Pattern ; Specific Business Characters |
| 요약1 | 본 연구에서는 일반주거지역 내 비주거용도시설이 혼재하는 현상에 주목하여 지역단위에서 용도혼합 특성을 분석하고자 하였다. 홍대상권이 확산되면서 자연발생적으로 용도변화가 일어난 인접 저층주거지 중 서교 지역과 연남/동교 지역을 대상으로 현장답사를 통해 개별 건축물의 층별 세부업종 데이터를 구축하였다. 본 연구에서는 건축물의 층별 시설 수를 산정하여 용도혼합도를 분석하고 유형을 분류하였으며, 용도혼합의 블록패턴, 유형별 주요 세부업종, 주요 세부업종의 입지패턴을 파악하였다. 이를 통해 기존 용도분류체계가 홍대상권과 같은 지역에서의 혼합적 토지이용을 분석하는데 한계점을 가지며, 한국 도시에서의 용도혼합 특성을 파악하기 위해서 세부업종의 구성과 업종별 시설 수도 함께 고려할 필요가 있다는 점을 확인하였다. 홍대상권이 인접저층주거지로 지속적으로 확산되며 용도혼합이 증가하고 있다는 점에서, 향후 관련 제도의 정비방향을 설정하고 효과적으로 도시공간을 관리하기 위해 시계열 관찰을 통한 용도혼합도 변화, 세부업종의 구성 변화 및 변화속도가 도시공간에 미치는 영향 등에 대한 후속연구가 필요하다. |
| 요약2 | As a commercial district of Hongdae in Seoul is thriving and expanding, its commercialized area is spreading across nearby residential district. This study analyzes the mixed-used characteristics of residential area in Hongdae's commercial district. The research is conducted as follows. First, two specific residential areas like Seo-gyo and Yeon-nam are chosen for empirical analysis. Second, 71 blocks that are scattered within the selected areas are surveyed in 2015 in terms of the mixed-use ratio and the pattern of non-residential building uses. The results show that the surveyed blocks are categorized into five types based on the ratio of non-residential and commercial properties. Each type exhibits different businesses and different spatial atmosphere. Hongdae commercial district likely shows continued mixed-use development and adaptive-reuse activities. Therefore, further studies are needed to clarify how the mixed-use ratio and its spatial pattern might influence the surrounding urban environment. |
| 소장처 | 한국도시설계학회 |