| 기사명 | 주거환경개선사업 현지개량방식에서 코디네이터 조직의 필요성 및 기능에 관한 연구/A Study on the Needs and Functions of a Coordinator Organization in the Local Improvement Program of the Deteriorated Residential Environment Improvement Project |
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| 저자명 | 이영환 ; 김재승 ; 백혜선 |
| 발행사 | 한국도시설계학회 |
| 수록사항 | 도시설계(한국도시설계학회지) , v.15 n.2(통권 제62호) |
| 페이지 | pp.27~40 |
| ISSN | 15980650 |
| 주제어 | 주거환경개선사업 ; 현지개량방식 ; 거점확산형 시범사업 ; 코디네이터 Residential Environment Improvement Project ; Local Improvement Program ; Area-Based Development Pilot Project ; Coordinator |
| 요약1 | 부동산 경기 장기침체에 따른 대규모 정비사업의 부진으로 인해 소규모 정비사업이 대안으로 부각되고 있다. 소규모 정비사업은 전면철거 방식의 대규모 정비사업보다 점진적으로 진행되기 때문에 지속적인 주민참여가 요구되며, 이 때 객관적 입장에서 행정과 주민 등 관련 주체의 의견을 조율하고 사업 추진을 지원할 수 있는 중간지원조직이 있다면 효과적인 사업이 진행될 수 있다. 이에 본 연구에서는 거점확산형 주거환경개선 시범사업에서 중간지원조직으로 한시적으로 운영되고 있는 코디네이터 조직에 주목하여 주거환경개선사업 중 소규모 정비사업으로 볼 수 있는 현지개량방식으로 확대 적용이 가능하다면, 보다 사업 추진이 원활할 것으로 판단하여, 현지개량방식에 코디네이터 조직 도입의 필요성 및 코디네이터 조직의 기능을 모색하고자 하였다. 이를 위해 기존 주거환경개선사업의 추진현황, 사업절차, 도시 및 주거환경정비법 개정 내용 등을 분석하여, 현지개량방식에서 코디네이터 조직의 필요성을 제시하였다. 또한 주거환경개선을 지원하는 유사사례를 분석하여 코디네이터 조직이 수행해야할 주요 기능으로 지역 DB 구축, 주민상담 및 자문, 사후관리 수행 등 10개의 기능을 도출하였다. |
| 요약2 | Residents-led small housing renovation projects have emerged as large renovation projects do not work well under the current long-term and rundown real estate market. For continuous residents-led small housing renovation projects with gradual and steady progressions, a mid-level coordinator organization is required. The organization may mediate both parties if the government and residents support the sustainable development. Therefore, we suggest that the current coordinator organizations in the renovation projects of area-based development pilot project should be extended to general residential environment improvement projects. This article includes the details for coordinating organizational activities. It analyzed the performance and project procedures of residential environment improvement projects. It revised the Urban and Living Environment Improvement Act and also affirmed the coordinating of organizations to promote the local improvement program of the residential environment improvement project. It also analyzed many similar housing renovation projects and have drawn 10 major functions for coordinating organizations, such as building local DB, resident counseling and consultation, and post management. In addition, it suggests that coordinating organizations are necessary to consistently manage not only during the entire period of project but also before and after the project. |
| 소장처 | 한국도시설계학회 |