| 기사명 | 토지구획정리사업지구에서의 블록유형별 노후건축물 분포를 고려한 주거지 정비방안/A Proposal for the Small-scale Renewal Program based on the Aging Building Distribution Patterns in Land-readjustment-project Areas of Seoul City |
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| 저자명 | 이재남 ; 이희정 |
| 발행사 | 한국도시설계학회 |
| 수록사항 | 도시설계(한국도시설계학회지) , v.14 n.2(통권 제56호) |
| 페이지 | pp.19~33 |
| ISSN | 15980650 |
| 주제어 | 도시재생 ; 토지구획정리사업 ; 소규모 개발 ; 주거환경개선 Urban Regeneration ; Land Readjustment Project ; Small-scale Development ; Residential Environment Improvement |
| 요약1 | 본 연구는 토지구획정리사업으로 조성된 격자형 저층주거지정비에 있어 기존의 대규모 단지식 개발에서 벗어나 부분적이고 점진적인 소규모 개발의 정비방향을 제시하는 것을 목적으로 한다. 이에 문헌연구를 통해 토지구획정리사업의 배경과 조성된 주거지의 특성을 고찰하였고, 조성시기별로 블록 형태와 가로체계가 상이하며 다른 주거환경이 나타나고 있음을 확인하였다. 구체적인 사례연구를 위해 이수지구, 영동2지구, 개포지구를 사례대상지로 선정하고 노후주택의 밀집 정도와 블록의 형태를 통해 총 6개의 유형으로 구분하였다. 각 유형별로 필지별 개발 가능성을 고려하여 블록단위개발, 소규모 합필개발, 필지단위개발, 유지관리의 4가지 정비방향을 제시하였다. 이러한 정비방식을 규제?유도하기 위해 지구단위계획이 활용될 필요가 있고 저층주거지에 적합한 인센티브 방안이 적극적으로 개발될 필요가 있으며 현재 개정 중인 도정법의 각 사업들과 연계된 구체적인 시행방안이 마련되었을 때 효과적으로 저층주거지를 관리할 수 있음을 제시하였다. |
| 요약2 | This study focuses on Land-readjustment-project Areas in Seoul to provide schemes for improving the current redevelopment tool, which is a Small-scale Renewal program for residential areas. The main issues of this paper can be summarized as follows. First, the residential environment includes different types of blocks and the streetsystems depending on when they were developed. Second, the 6 types of the residential environments were categorized in terms of the block-type and the aging building distribution patterns through three case studies in Seoul(Isu district, Youngdong-2 district and Gaepo district). Third, it proposes 4 types of Small-scale Renewal plan considering the development possibility. In addition, it proposes that low-rise residential areas developed by the Land-readjustment-project should be more effectually managed according to a concrete action plan, t like the District-Unit-Plan or another type of intentive plan under the Urban and Residential Environment Improvement Act, which is now being renewed. |
| 소장처 | 한국도시설계학회 |