| 요약1 |
1997년 12월 IMF로 인한 경기침체, 주택수요의 급격한 감소, 건설업체의 부도 등의 이유로 건설물량은 급격히 감소하게 되었고, 결국 98년 급격히 떨어진 건설경기를 되살리기 위한 정책으로 분양가 자율화가 실시되었다. 분양가 자율화실시로 주택의 가격의 상승은 가져 왔지만, 움츠린 구매력을 끌어들이기 위해서는 또 다른 자세와 전략이 요구 되었다. 그로 인하여 아파트 상품 차별화 경쟁이 본격화되기 시작하였고 주택시장은 공급자중심에서 수요자 중심으로의 전반적인 재편이 이루어지면서 차별화된 평면의 개발이 요구 되어져 왔다.이에 본 연구는 분양가 자율화를 전후한 단위평면의 변화양상의 추이를 분석함으로서 그 변화요인을 정량적, 유형적으로 분석하고, 이를 통하여 주거상품으로서의 차별화 평면개발의 경향을 분석하는 것을 그 목적으로 한다. |
| 요약2 |
Abstract After the Enforcement of Price Deregulation of Apartment, Apartment house get down to originality goods, The Housing Market have reorganized the nucleus by a user, have demanding the development for discriminative unit plan. The purpose of this study is that before and after the Price Decontrol of Apartment take part a variety of unit plan, search for transformation factor and analyze into the tendency of the distinction plan of Housing Goods. Before and after the Price Decontrol of Apartment, Apartment unit have analyzed from 85m2 till 152m2 private area; ten corporations of civil construction` unit in Seoul and The national capital region supply apartment, will supply apartment. For selected examples, first, unit plan is normalized from the ratio of front to side wall, bay, a Room` organization and a kind of Room, number, and for examples of unit plan of apartment, the examples were analyzed with respect to change of a Room` organization and the number of a room and the ratio of front wall to side wall for item investigated. Finally, I search out course of transformation tendency of an apartment unit plan after Enforcement of Price Deregulation and analyzed a factor. The results of the study are follows, after Enforcement of Price Deregulation, unit plan of apartment lead to change lay out, to secure each family`s privacy, to secure feeling for open hearted, tendency of flexibility. |